Un marché résidentiel porté par la Vision 2030
L’Arabie saoudite transforme son immobilier à un rythme rare. Portée par la Vision 2030, elle multiplie les méga-projets résidentiels et les nouveaux quartiers verticaux : le King Abdullah Financial District et les tours du nord de Riyad, les fronts de mer de Djeddah, ou encore la densification de Dammam et de la région orientale. À cela s’ajoutent des programmes d’envergure inédite, de NEOM à Diriyah, qui apportent des dizaines de milliers de logements gérés en copropriété.
Cette montée en gamme s’accompagne d’un cadre qui se structure vite. La plupart des résidences fonctionnaient encore avec des tableurs et des reçus papier, alors que les attentes des propriétaires et des locataires, elles, se sont alignées sur le standard des tours modernes.
Ce que Condovise apporte en Arabie saoudite
Condovise est une plateforme mobile-first qui réunit la gestion locative (unités, locataires, baux, quittances), la gestion de copropriété et des charges (appels de fonds, budgets, interventions, parties communes) et les services aux résidents (réservations, codes d’accès QR pour invités et personnel, courrier, messagerie, portefeuille) dans une seule application.
Les montants sont gérés en riyals saoudiens, des charges annuelles à l’encaissement des loyers, et chaque relevé comme chaque quittance reste cohérent à l’échelle d’une résidence entière. Un gestionnaire à Riyad peut valider une intervention, publier le budget ou émettre un code d’accès pour un prestataire sans quitter son téléphone. L’interface disponible en français parle aussi à la communauté francophone du Royaume.
Aligné sur le cadre local
Le Royaume a structuré la copropriété et la location autour d’outils nationaux. Les associations de copropriétaires s’appuient sur la plateforme Mullak, qui encadre la gouvernance, les budgets de charges et l’entretien des parties communes, tandis que le réseau Ejar organise et documente les contrats de location. Condovise épouse cette logique :
- Associations de copropriétaires structurant budgets de charges, fonds de réserve et maintenance pour les résidences et grands ensembles.
- Gestionnaires supervisant plusieurs immeubles à Riyad, Djeddah et Dammam depuis un seul compte.
- Promoteurs livrant des résidences premium avec des services résidents opérationnels dès la remise des clés.
Fait pour les nouvelles résidences
Dans les tours neuves de Riyad ou les résidences de Djeddah, les résidents attendent des services simples et immédiats. Invités, livreurs et prestataires franchissent le hall avec un code d’accès QR plutôt qu’un registre manuscrit, les colis sont suivis dans le courrier, et les résidents réservent les espaces communs sans passer par la réception. Les annonces atteignent chaque unité au lieu de se disperser dans des groupes de discussion.
Pour un gestionnaire, la vue portefeuille affiche les impayés, l’occupation et les interventions en cours sur l’ensemble des résidences d’un coup d’œil, que les unités se trouvent dans la capitale, sur la côte de la mer Rouge ou dans la région orientale.
Commencez en Arabie saoudite
Que vous gériez une seule résidence à Dammam ou un portefeuille en croissance à travers le Royaume, Condovise est prêt à être déployé. Demandez un devis pour l’évaluer sur vos immeubles.