Lexique
Lexique de la gestion immobilière
Tous les termes de la copropriété et de la gestion locative expliqués simplement : quittance, charges, syndic, bail, provision…
- Assemblée générale de copropriété
- L'assemblée générale de copropriété est la réunion au cours de laquelle les copropriétaires votent les décisions concernant l'immeuble : budget, travaux, charges et désignation du syndic.
- Bail (contrat de location)
- Le bail, ou contrat de location, est l'accord écrit par lequel un bailleur met un logement à la disposition d'un locataire contre un loyer, en fixant la durée, le montant, les charges et les obligations de chacun.
- Bailleur
- Le bailleur est le propriétaire d'un logement, ou son mandataire, qui le met en location et perçoit le loyer. En contrepartie, il doit garantir au locataire un logement décent et une jouissance paisible des lieux.
- Charges de copropriété
- Les charges de copropriété sont les dépenses communes d'un immeuble (entretien, sécurité, eau, électricité des parties communes, gardiennage) réparties entre les occupants.
- Copropriété
- La copropriété est l'organisation d'un immeuble divisé en lots appartenant à plusieurs propriétaires. Chaque copropriétaire détient une partie privative et une quote-part des parties communes, gérées collectivement.
- Dépôt de garantie (caution)
- Le dépôt de garantie, souvent appelé caution, est une somme versée par le locataire à son entrée dans le logement pour couvrir d'éventuels impayés ou dégradations. Il lui est restitué à son départ, après état des lieux.
- État des lieux
- L'état des lieux est le document qui décrit précisément l'état d'un logement au moment où le locataire y entre, puis lorsqu'il le quitte. Il sert de référence pour la restitution du dépôt de garantie.
- Gestion locative
- La gestion locative regroupe l'ensemble des tâches liées à la mise en location d'un bien : recherche de locataire, bail, encaissement des loyers, émission des quittances, suivi des impayés et entretien du logement.
- Impayés de loyer
- Un impayé de loyer est une somme due par le locataire au titre du loyer ou des charges, et non réglée à l'échéance prévue. Sa prévention et son suivi sont au cœur d'une gestion locative saine.
- Mandat de gestion
- Le mandat de gestion est le contrat par lequel un propriétaire confie la gestion de son bien à un professionnel (régie, gestionnaire), qui agit en son nom pour la location, l'encaissement des loyers et le suivi courant.
- Quittance de loyer
- La quittance de loyer est un document remis par le bailleur (ou la régie) au locataire pour attester qu'il a payé son loyer et ses charges pour une période donnée.
- Régie immobilière
- Une régie immobilière est une structure professionnelle qui gère, pour le compte de propriétaires, un ou plusieurs biens immobiliers : gestion locative, fonction de syndic, entretien et relation avec les occupants.
- Syndic
- Le syndic est la personne physique ou morale chargée de gérer une copropriété : administration des parties communes, budget, appel et suivi des charges, entretien et exécution des décisions de l'assemblée générale.
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