Qu’est-ce qu’un bail ?
Le bail est le contrat qui organise la location d’un logement. Il lie un bailleur et un locataire, et fixe les règles de leur relation : identité des parties, description du bien, durée, montant du loyer et des charges, dépôt de garantie et modalités de résiliation. Un bail écrit et signé est la meilleure protection contre les litiges.
Ce que le bail doit contenir
Un bail solide précise noir sur blanc le loyer, les charges, la date d’échéance, le dépôt de garantie et l’état des lieux. Pour le détail des stipulations indispensables, voir notre guide des clauses essentielles d’un bail d’habitation.
Du bail papier au bail structuré
Ranger un bail dans un tiroir ne suffit pas à le faire vivre. Un module de gestion locative rattache chaque bail à son unité et à son locataire, relie les quittances et les paiements, et transforme les échéances en rappels automatiques.