Qui est le bailleur ?
Le bailleur est la partie qui loue le bien. C’est le plus souvent le propriétaire, mais il peut aussi s’agir d’un mandataire agissant pour son compte, comme une régie immobilière. Face à lui, le locataire est celui qui occupe le logement contre un loyer.
Les obligations du bailleur
Percevoir le loyer n’est pas qu’un droit, c’est le pendant d’obligations : délivrer un logement en bon état, en assurer les grosses réparations, et garantir au locataire une jouissance paisible. Ces engagements sont formalisés dans le bail.
Bailleur particulier ou professionnel
Un bailleur peut gérer un seul logement ou un parc entier. Dès que le nombre de biens augmente, le suivi manuel montre ses limites. Un outil de gestion locative permet à un bailleur de piloter loyers, quittances et impayés sans se disperser.