Qu’est-ce qu’un impayé de loyer ?
Un impayé naît dès qu’un loyer ou une charge n’est pas réglé à la date d’échéance fixée par le bail. On parle d’impayé ponctuel quand il s’agit d’un retard isolé, et d’impayé installé quand la dette s’accumule mois après mois.
Prévenir plutôt que courir après
L’essentiel se joue en amont : un bail clair, des quittances systématiques, une date d’échéance nette et une relance rapide dès le premier retard. Une dette repérée à cinq jours se récupère bien plus facilement qu’une dette de trois mois. Notre guide détaille neuf leviers pour réduire les impayés.
Détecter les retards en temps réel
On ne réduit bien que ce que l’on mesure. Un tableau de bord de régie affiche le taux de recouvrement, le montant des impayés et leur ancienneté, et signale immédiatement la résidence ou le locataire qui décroche.