À quoi sert le dépôt de garantie ?
Le dépôt de garantie protège le bailleur contre deux risques : les impayés de loyer ou de charges, et les dégradations au-delà de l’usure normale. Son montant, souvent exprimé en nombre de mois de loyer, dépend de la réglementation locale et de l’usage du marché.
Restitution : le point sensible
La restitution est l’une des principales sources de conflit en fin de location. Pour l’objectiver, tout doit avoir été écrit au départ : le montant du dépôt dans le bail, ce qu’il couvre, le délai de restitution, et surtout un état des lieux d’entrée détaillé qui sert de point de comparaison.
Suivre le dépôt dans la durée
Un dépôt versé il y a trois ans se retrouve facilement contesté si personne n’en garde la trace. Un outil de gestion locative conserve le montant, la date et les conditions au niveau du bail, ce qui rend la restitution simple et incontestable.