Pourquoi l’état des lieux est-il essentiel ?
L’état des lieux fixe une photographie de référence du logement. Sans état des lieux d’entrée, impossible de distinguer, au départ du locataire, une véritable dégradation d’une simple usure normale. C’est ce document qui rend objective la restitution du dépôt de garantie.
Entrée et sortie
On réalise un état des lieux d’entrée au début de la location et un état des lieux de sortie à la fin. La comparaison des deux détermine les éventuelles retenues sur le dépôt. Il est donc dans l’intérêt des deux parties qu’il soit détaillé, daté et signé.
L’état des lieux dans une gestion structurée
Annexé au bail, l’état des lieux prend toute sa valeur quand il reste facilement retrouvable. Une gestion locative numérique conserve ces documents rattachés à chaque unité, prêts à être ressortis le jour du départ du locataire.