Kamusi
Kamusi ya usimamizi wa majengo
Maneno yote ya usimamizi wa majengo na ukodishaji yakielezwa kwa urahisi: risiti ya kodi, gharama, msimamizi, mkataba, na zaidi.
- Amana ya dhamana
- Amana ya dhamana ni kiasi anacholipa mpangaji anapoingia, kinachohifadhiwa kufidia kodi ambazo hazijalipwa au uharibifu unaozidi uchakavu wa kawaida. Hurudishwa mpangaji anapoondoka, baada ya ukaguzi wa nyumba.
- Gharama za jengo
- Gharama za jengo ni matumizi ya pamoja ya jengo (usafi, usalama, maji na umeme wa maeneo ya pamoja, lifti, ulinzi) yanayogawanywa kati ya wakazi wa jengo.
- Madeni ya kodi
- Madeni ya kodi ni kiasi anachodaiwa mpangaji kwa kodi au gharama za huduma ambacho hakijalipwa kufikia tarehe ya mwisho. Kuyazuia na kuyafuatilia ni kiini cha usimamizi bora wa ukodishaji.
- Mkataba wa kupanga
- Mkataba wa kupanga ni makubaliano yaliyoandikwa ambapo mwenye nyumba anampa mpangaji nyumba kwa malipo ya kodi, ukiweka muda, kiasi, gharama na wajibu wa kila upande.
- Mkataba wa usimamizi
- Mkataba wa usimamizi ni mkataba ambapo mmiliki anakabidhi usimamizi wa nyumba yake kwa mtaalamu (wakala au msimamizi), anayefanya kazi kwa jina lake kwa kupangisha, kukusanya kodi na uendeshaji wa kila siku.
- Mkutano mkuu wa wamiliki
- Mkutano mkuu wa wamiliki ni mkutano ambapo wamiliki wa umiliki wa pamoja hupiga kura maamuzi kuhusu jengo: bajeti, kazi za ujenzi, gharama na kumteua msimamizi wa jengo.
- Msimamizi wa jengo
- Msimamizi wa jengo ni mtu au kampuni inayoendesha umiliki wa pamoja: kusimamia maeneo ya pamoja, bajeti, gharama, matengenezo na kutekeleza maamuzi ya mkutano mkuu wa wamiliki.
- Mwenye nyumba
- Mwenye nyumba ni mmiliki wa nyumba, au wakala wake, anayeipangisha na kupokea kodi. Kwa kubadilishana, anapaswa kutoa nyumba bora na kumhakikishia mpangaji utulivu wa kuishi.
- Risiti ya kodi
- Risiti ya kodi ni hati inayotolewa na mwenye nyumba ikithibitisha kwamba mpangaji amelipa kodi kwa kipindi fulani. Inaonyesha kodi, gharama za huduma na tarehe zinazohusika.
- Ukaguzi wa nyumba (kuingia na kutoka)
- Ukaguzi wa nyumba ni hati inayoeleza hali kamili ya nyumba wakati mpangaji anapoingia na tena anapotoka. Ndiyo kipimo cha kurudisha amana ya dhamana.
- Umiliki wa pamoja
- Umiliki wa pamoja ni mpangilio wa jengo lililogawanywa katika sehemu zinazomilikiwa na wamiliki tofauti. Kila mmiliki ana sehemu yake binafsi na fungu la maeneo ya pamoja yanayosimamiwa kwa pamoja.
- Usimamizi wa ukodishaji
- Usimamizi wa ukodishaji unajumuisha kazi zote zinazohusu kupangisha nyumba: kutafuta mpangaji, mkataba, kukusanya kodi, kutoa risiti, kufuatilia madeni na kutunza nyumba.
- Wakala wa majengo
- Wakala wa majengo ni kampuni ya kitaalamu inayosimamia nyumba moja au zaidi kwa niaba ya wamiliki: usimamizi wa ukodishaji, kazi ya msimamizi wa jengo, matengenezo na uhusiano na wakazi.
Boresha usimamizi wa majengo yako kidijitali
Omba nukuu maalum kwa jengo lako na soko lako. Tunajibu ndani ya siku 1 ya kazi.