Soko la kupanga linalozidi daftari na majedwali
Kenya ina mojawapo ya masoko ya mali yenye shughuli nyingi zaidi Afrika Mashariki, na Nairobi ndiyo kitovu chake. Kuanzia majengo marefu ya vyumba ya Kilimani na Kileleshwa hadi maendeleo ya matumizi mchanganyiko ya Westlands na maeneo yanayokua kando ya Barabara ya Thika, wamiliki na mawakala wanasimamia vyumba vingi kuliko hapo awali. Mombasa ya pwani na Kisumu ya ziwani zina mtindo wao, zikiwa na nyumba za likizo, vyumba vya huduma na majengo ya kifamilia.
Hata hivyo, mengi ya haya bado yanaandikwa kwenye madaftari, makundi ya WhatsApp na majedwali ya Excel yasiyoisha. Kodi haikusanywi ipasavyo, amana zinabishaniwa, na hesabu za gharama za huduma ni ngumu kulinganisha. Kadiri majengo yanavyozidi kuendeshwa na kampuni za usimamizi chini ya mfumo wa Sectional Properties, uhitaji wa zana bora unaonekana wazi.
Condovise inaleta nini nchini Kenya
Condovise ni programu inayotumia simu kwanza inayochanganya usimamizi wa kupanga (vyumba, wapangaji, mikataba, risiti za kodi), usimamizi wa mali ya pamoja na gharama za huduma (michango, matengenezo, maeneo ya pamoja) na huduma kwa wakazi (uhifadhi wa nafasi, pasi za QR za wageni na wafanyakazi, chumba cha barua, ujumbe, pochi) mahali pamoja.
Imejengwa kulingana na jinsi Kenya inavyolipa hasa. Kodi na gharama za huduma zinashughulikiwa kwa Shilingi za Kenya, na mtiririko unaendana na mazoea ya M-Pesa na Airtel Money yanayotawala miamala ya kila siku. Mlinzi wa Nairobi au wakala wa Mombasa anaweza kutoa risiti au kuandika ripoti ya ukarabati moja kwa moja kutoka kwenye simu.
Imetengenezwa kwa jinsi majengo ya Kenya yanavyoendeshwa
- Wamiliki na mawakala wanaokusanya kodi katika vyumba na majengo yaliyotawanyika.
- Kampuni za usimamizi zinazopanga gharama za huduma, bili za maji na matengenezo kwa majengo yenye lango.
- Wajenzi wanaokabidhi majengo ya huduma huko Nairobi, Mombasa au Kisumu.
Imeundwa kwa hali halisi ya mahali
Wapangaji na wakazi wa Kenya wanatarajia kufanya kila kitu kupitia simu zao, na ndivyo ilivyo Condovise. Wageni na wafanyakazi wanapita langoni kwa pasi ya QR, vifurushi vinaandikwa kwenye chumba cha barua, na wakazi wanahifadhi jimu au ukumbi bila kupiga simu ofisini. Matangazo yanawafikia wakazi wote badala ya kupotea kwenye kundi lenye kelele.
Kwa kampuni ya usimamizi inayoendesha majengo kadhaa, mwonekano wa jalada mmoja unaonyesha madeni, ukaaji na matengenezo yaliyofunguliwa kwa kila jengo kwa wakati mmoja, iwe vyumba viko Lavington, Nyali au Milimani.
Inakuja hivi karibuni nchini Kenya
Iwe unasimamia jengo moja Kisumu au jalada linalokua kote Nairobi, huu ndio wakati wa kujiandaa. Omba nukuu ili kutathmini Condovise kwa mali zako.